Bos Crown Group beri tips ke pengembang: Harus jeli baca kebijakan pemerintah di sektor infrastruktur

Senin, 21 Mei 2018 | 17:31 WIB ET

SURABAYA, kabarbisnis.com: Pengembang pemenang banyak penghargaan yang berbasis di Sydney, Crown Group, melalui pendiri dan Group CEO nya, Iwan Sunito memberikan sejumlah kiat kepada para pengembang properti. Hal itu dia sampaikan dalam kunjungannya ke Indonesia beberapa waktu lalu.

Iwan Sunito menegaskan bahwa sangat penting bagi para pengembang untuk melihat arah kebijakan pembangunan dari pemerintah sebelum memutuskan untuk membangun sebuah proyek hunian atau kawasan.

 “Sebagai contoh adalah dengan melihat apa yang kami lakukan di Parramatta pada tahun 2012,” jelas Iwan melalui siaran pers, Senin (21/5/2018).

Dipaparkannya, arah kebijakan pembangunan pemerintah NSW mengarah ke kawasan barat Sydney, dan itu yang mendasarinya memutuskan untuk membangun kampung vertikal di Parramatta, yaitu V by Crown Group. Dan terbukti bahwa peningkatan harga yang terjadi sangatlah signifikan.

“Dari harga jual pada saat itu adalah Rp. 5,75 miliar untuk apartemen dengan tipe 2 kamar tidur, saat ini sudah mencapai kisaran Rp 11,73 miliar atau mengalami peningkatan harga sebanyak 104%,” ungkap Iwan.

Sementara untuk apartemen tipe 1 tempat tidur, dia bilang, harga pada saat diluncurkan adalah Rp. 4,67 miliar saat ini harganya sudah mencapai Rp 7,62 miliar atau mengalami peningkatan harga sebanyak 63% dalam kurun waktu lima tahun.

“Hal itulah yang mendorong kami untuk membangun ulang Eastlakes Town Centre menjadi Eastlakes Live by Crown Group yang akan menjadi sebuah hub baru yang ikonik di kawasan tersebut," sebut dia.

Menurut Iwan, pihaknya juga melihat arah kebijakan pemerintah untuk membangun sarana transportasi baru. Inner West Light Rail Train di area Kensington/Kingsford dimana sudah dimulai proses pembangunannya pada bulan Januari 2018, dan hal ini nantinya yang akan semakin membuat warga Eastlakes semakin mudah bergerak dan semakin terhubung dengan kawasan lainnya termasuk CBD.

Saat ini kisaran harga hunian vertikal di kawasan tersebut berada di Rp 6 miliar untuk apartemen 1 kamar tidur, dan tidak menutup kemungkinan ketika sistem Light Rail sudah terealisasi, harga tersebut dipastikan akan melonjak.

“Dan informasi seperti ini menjadi sangat penting khususnya bagi para calon investor asal Indonesia yang memang menghendaki pertumbuhan nilai hunian dari setiap investasi yang mereka lakukan," jelas Iwan.

Satu hal yang juga penting bagi para investor asal Indonesia, menurut dia adalah bahwa kawasan Eastlakes juga sangat dekat dengan Kampung Indonesia, yaitu area dengan banyak restoran Indonesia yang tersebar di sekitar kawasan Kingsford – Randwick seperti Ayam Goreng 99, Shalom Indonesian Restaurant, Jimbaran Restraurant dan Ubud.

Sekadar diketahui, pembangunan proyek senilai Rp. 10 triliun ini dirancang oleh arsitek yang berbasis di Sydney, fjmt, Eastlakes Live by Crown Group bertujuan untuk menetapkan standar baru untuk keunggulan ritel dengan dua supermarket besar yang menawarkan makanan segar, mencerminkan keragaman lingkungan, pusat kuliner, kafe jalanan, pusat medis, serta taman-taman yang rindang dan area bermain anak-anak.

Desain fjmt telah dianugerahi beberapa penghargaan industri paling bergengsi termasuk; Penghargaan UDIA NSW’s award for Excellence in High Density Development untuk proyek Anadara, Barangaroo, the City of Sydney Lord Mayor's Prize for Liberty Place in Sydney, dan NSW Master Builders Award untuk 'Public Building' Paviliun Waterfront.

Eastlakes Live by Crown Group akan terletak di atas Eastlakes Town Centre yang baru, sebuah area restoran dan ritel yang baru, menawarkan para penghuni dengan berbagai ruang dan pengalaman untuk berinteraksi atau bersantai. Town Centre yang baru akan dirancang sebagai tempat bersantai modern yang menjadi akan menjadi tolok ukur dengan keunggulan ritel yang memiliki supermarket besar, makanan segar, restoran, kafe jalanan, dan pusat medis serta taman yang hijau.

Tahap pertama dari pembangunan Eastlakes Live akan menampilkan 134 unit apartemen mewah mulai dari tipe satu kamar hingga ke griya tawang dan 12 gerai ritel yang berada di lantai bawah. Tahap kedua dari Eastlakes Live akan melengkapi town center baru dengan gabungan dari komponen hunian dan ritel, dengan detail yang akan dijelaskan lebih lanjut. kbc7

Bagikan artikel ini: